不動産相続に関するお悩みをお聞かせください

不動産に関するどんなささいなお悩みごとも受け付けております。 なかでも近年は相続に関するお悩みごとが増えてきており、相談件数も増加しています。 また、相続が“争続”となってしまうことのないように、あらかじめ準備をしておくことも大切です。

相続のことでこのようなお悩みはありませんか？

株式会社IGL の代表を努めます、北原と申します。

私が家族信託に取り組もうとしたのは、私の父の認知症の症状が出たことからでした。

父は長年不動産業を営んでおり、私もそこに在籍はしておりましたが、
顧客も別、仕事の内容も別ということで、父が何をしているのか分からない状況でした。

年老いた父は昔からの繋がりのある家主様の物件の管理をしておりましたが、
ある日、家賃管理はおろか、入居者からの修繕依頼も対応できておらず、挙句は自身の所有する事務所ビルの地代も払ってなかったという大変な出来事が発覚したのです。
話をすれば答えるし、車の運転もしていたのでまだまだしっかりしていると思い放置していたのが過ちでした。

会社名義のものは、弊社の名義に変更し、
遅れている地代家賃を地主様に支払い、
父の管理会社は縮小をかけ、
止まりかけた法人名義のクレジットカードの支払いをして、

手の打てるものは何とかしました。
ところが父個人名義の小さな古いビルはどうすることもできません。
認知症になれば手続きができなくなるのです。

家族信託という方法さえ知っていたら、それさえしていたら、売ることもできたのに！

時既に遅く、もはや手を打つことはできません。

地主からの裁判を待つのか？
父が死んで相続になるのか？
相続になったとしても私たちは放棄するほか手はなくなる。
最悪のケースに陥ったのです。


こんなケースは私だけではない。そう思いました。

私のような苦しい立場に置かれる前に
民事信託（家族信託）という新しい手法を取り入れてさえすれば安心した老後を迎えることができる！

成年後見制度になって見ず知らずの監督人がついてお金を自由にできないよりも、
信頼できる家族に財産を託し生きたお金を使えるようにできるほうが良いに決まってる。
使わなくなった実家を売却できれば施設に入れてあげるお金もできる。

認知性になったらそれができなくなり、相続を待つしかなくなるのです。



このことが私を家族信託に力をいれなければならないと思わせるきっかけでした。

私のように手遅れになる人を救いたい。

ほんの少し助言して差し上げれば、相続が「争族」にならないのです。



生まれた時から人は死に向かっているのです。

ずっと元気でいたくても、いれなくなる時は来るのです。

そしてだれしもその時は必ずやってくるのです。


だからこそ、備えておかなくてはいけない。
目を背けてはいけない問題もあるのだと思います。

身内には死生観の話は案外しにくいものです。
赤の他人だからこそ言えることもあると思います。


私たちには守秘義務もございます。

どうぞ安心してご相談ください。